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房产中介Armaya International同样碰到了销量下滑的处境

发布时间:2019-05-14 16:16 来源:未知 编辑:admin

  原题目:土耳其里拉崩盘跋文:一套屋子低廉6万美元,房产成海外投资者的美餐。

  本年今后,美元兑土耳其里拉依然大涨超出50%,这意味着一套价钱60万里拉的衡宇,正在年头外邦投资者须要支出近16万美元本事添置,而正在现正在,只须要约10万美元就能添置。正在土耳其人对购房持观看立场之际,海外投资者却加快了他们的步调。

  “本年第二季度,咱们向土耳其的购房者卖了75套,而客岁这个工夫,咱们卖了109套”,土耳其房产中介商Property Turkey的开办人以及总司理德金·卡梅隆(Deggin Cameron)向《逐日经济讯息》记者说道。

  上周五(8月10日)土耳其泉币里拉崩盘,盘中革新史籍低点至6.6,日内跌幅一度抵达20%。尽量这周里拉有了小幅回升,可是自本年今后,里拉兑美元依然暴跌了54%。伴跟着里拉的大跌,从来被视作土耳其支柱家产的房地产近几个月也遇上了淡市。

  “因为土耳其经济明显的美元化和进口驱动,美元和欧元的疾速上涨凡是会对土耳其家庭的消费以及投资行径爆发心绪影响,这些家庭情愿延迟大笔的支拨。他们更答允商酌硬通货存款账户,黄金等高收益投资取代房地产,”伊斯坦布尔大学金融学院讲授阿里·赫普森(Ali Hepsen)向《逐日经济讯息》记者讲明称。

  “正在过去的两个月里,土耳其的房价均匀依然降低30%。本年今后,房价依然降了近60%”,德金·卡梅隆告诉《逐日经济讯息》记者,他开办的Property Turkey依然从事土耳其房家产有14年的时期。

  房地产早已成为土耳其的支柱家产。“当对照制造业和邦内出产总值(GDP)的增进率时,可能寓目到正在2018年第一季度,制造业的增进率为6.9%,相当靠近7.4%的GDP增进率”,赫普森讲授称。

  当记者向赫普森讲授以及卡梅隆问起土耳其人是更答允买房依然租房时,他们相同外达了土耳其人对付买房的青睐。另一家总部位于英邦的土耳其房产中介商Armaya International的讲话人更是向《逐日经济讯息》记者呈现,“对付土耳其人来说,投资房产是他们的第一采选,个中紧要买家是中等收入者”。

  记者查阅土耳其统计局数据涌现,正在本年2月~4月,衡宇销量较客岁同期都有所下滑。个中,3月降幅最大,衡宇销量同比下滑14%,共计售出110905套。

  除了Property Turkey外,房产中介Armaya International同样遭遇了销量下滑的境况。“2018年第二季度,咱们向土耳其人卖了60套衡宇,低于客岁同期,”Armaya International告诉《逐日经济讯息》记者。

  “跟着土耳其里拉的贬值,典质贷款利率的上升,这恐怕会对他们添置房产的意向爆发负面影响。要是典质贷款利率仍支持正在现有程度,那另日几年恐怕租房比买房更有上风”,赫普森讲授向记者讲明道。

  本年6月,面临不绝贬值的里拉,土耳其央行径了稳住里拉下滑的趋向,支持邦内物价的宁静,曾发外将其策略利率上调125个基点,目前抵达了17.75%。

  另一方面,卡梅隆向记者呈现,土耳其人此时的观看立场还揭穿出他们的另一顾虑,“要是具体经济放缓,房价回升恐怕会舒徐,这意味着血本增进舒徐”。但他也提及,土耳其人正正在等候泉币宁静,一朝泉币宁静,他们将重返墟市。

  “土耳其里拉的贬值使得添置房产对外邦人特别有利。此外,与其他邦度的墟市比拟,土耳其的房价还是处于较低程度”,赫普森讲授向《逐日经济讯息》记者呈现。

  “土耳其的房价均匀正在30万里拉一套(约合群众币34万元),可是正在土耳其最大的都邑伊斯坦布尔,均匀房价大约正在60万里拉一套(约合群众币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)正在继承《逐日经济讯息》记者采访时呈现,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据供应商REIDIN数据部的主管。

  本年今后,美元兑土耳其里拉依然大涨超出50%,这意味着一套价钱60万里拉的衡宇,正在年头外邦投资者须要支出近16万美元本事添置,而正在现正在,只须要约10万美元就能添置。“目前,美元不妨以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及添置房产创建了良机。由于这一点,意向添置土耳其房产的问询也增加了,用里拉标价的屋子,用美元支出恐怕得益以至高达40%的收益,”Armaya International的讲话人向《逐日经济讯息》记者说道。

  土耳其统计局数据显示,本年今后,土耳其房地产对外邦人的衡宇销量同比都有所上升,个中7月同比涨幅最大,增进了65.6%,共售出2858套。个中,外邦人正在土耳其采办房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。伊拉克公民7月正在土耳其添置了584套衡宇,其次是伊朗321套,沙特阿拉伯211套,俄罗斯173套,科威特171套。

  卡梅隆向记者呈现,因为里拉的贬值,另日几个月土耳其的房价恐怕会闪现上涨。“因为高达50%的制造本钱是以美元计价,这意味着他们的本钱依然上升,斥地商无法承袭长时期将代价连结正在目今的程度,依然面对着提价的压力”。

  “毕竟上,现正在是投资土耳其里拉的黄金时期,里拉降低了,斥地商还没有提升以里拉推算的衡宇代价,他们恐怕很速就会出手涨价”,卡梅隆向《逐日经济讯息》记者说道。

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